venta
USD 119.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Acantilados·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Calle 465 500, Los Acantilados
USD 93.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 93.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Calle 465 500, Los Acantilados
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 93.500, un 28% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 465 500.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 445lo normal · 619977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 129.904
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 297
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EXCELENTE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS Y MEDIA DEL MAR Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 11 x 33 metros, con una superficie edificada de 210 m².
En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina, baño completo y grandes ventanales que brindan excelente luminosidad natural.
En planta alta dispone de dos habitaciones con pisos flotantes, placares empotrados y balcón al contrafrente.
El valor es con muebles incluidos.
La propiedad cuenta con calefacción central, termotanque y servicio de gas natural.
En el exterior ofrece garage, parque y depósito cerrado.
Ubicada en un importante barrio residencial, en un entorno tranquilo y agradable, con gran crecimiento y desarrollo. A tan solo 2 cuadras y media del mar y a pocos minutos de Mar del Plata y Chapadmalal.
Una propiedad en muy buen estado general, con amplios espacios y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la costa.
Agustin Soria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.092 en total: USD 93.500 del aviso mas USD 6.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 839.622 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.092
- Precio del aviso
- USD 93.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.263
- Sellos y tasas~1%
- USD 935
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.394
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 839.622/mes
Necesitas ingresos por $ 3.358.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 465 500
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 3 minutos.
Compras
Family14 min · 869 m
Atardecer de la Costa15 min · 991 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica4 min · 265 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno3 min · 186 m
Plaza Manuelita de Rosas6 min · 413 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 53,2% mas que en julio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 465 500, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Acantilados
venta
USD 348.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes
Los Acantilados·4 amb · 3 dorm · 190 m2·publicada ayer
venta
USD 450.000
Casa · 285m² · 3 Ambientes
Los Acantilados·3 amb · 2 dorm · 285 m2·hace 5 dias
venta
USD 280.000
Casa · 419m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Acantilados·5 amb · 4 dorm · 419 m2·hace 6 dias
venta
USD 190.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Acantilados·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 9 dias
venta
USD 350.000
Casa · 341m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera
Los Acantilados·5 dorm · 341 m2·hace 14 dias