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Casa en venta en Guemes · 6 ambientes
Casa en Venta en Güemes
Alvarado · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 365 m²
- Sup. total
- 295 m²
Casa en Guemes, 6 ambientes, 365 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37703,8% por encima de la mediana del set (USD 1.111). El m² sale USD 1.151 contra USD 3 de la mediana (+33250,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.111
- Mediana precio/m²
- USD 3
- Mediana m²
- 322 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 280.000
- Avisos relevados
- 68
- Esta propiedad
- USD 420.000
El precio mediano de las casas en venta en Guemes es USD 280.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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