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Casa en venta en Guemes · 7 ambientes
Chalet Ideal Uso Profesional o Comercial
Rawson 1122 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Sup. cubierta
- 262 m²
Casa en Guemes, 7 ambientes, 262 m², USD 349.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 1.332 contra USD 1.332 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 349.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.332
- Mediana m²
- 262 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.235.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 280.000
- Avisos relevados
- 68
- Esta propiedad
- USD 349.000
El precio mediano de las casas en venta en Guemes es USD 280.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rawson 1122, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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