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Casa en venta en Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta | Chalet 3 Amb con Dependencia y Cochera | Zona Guemes |

Venta | Chalet 3 AMB CON Dependencia Y Cochera | Zona Guemes | · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guemes, 3 ambientes, 123 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.870 contra USD 2.000 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

Ofrecemos en zona Güemes, un excelente chalet a la venta de 3 ambientes con dependencia y cochera. En su ingreso cuenta con living comedor con hogar. Cocina separada con comedor diario. Dos habitaciones con placard empotrado y baño completo. Lavadero de generosas dimensiones. Patio con parrilla. Cochera cubierta con acceso a dependencia en Planta alta. Con Toilette. Calefacción por tiro balanceado. CONSULTANOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Guemes es USD 280.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta | Chalet 3 AMB CON Dependencia Y Cochera | Zona Guemes |, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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