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Casa en venta en Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta | Chalet 3 Amb con Dependencia y Cochera | Zona Guemes |

Venta | Chalet 3 AMB CON Dependencia Y Cochera | Zona Guemes | · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, lo mismo que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Chalet 3 AMB CON Dependencia Y Cochera | Zona Guemes |.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.8702.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en zona Güemes, un excelente chalet a la venta de 3 ambientes con dependencia y cochera. En su ingreso cuenta con living comedor con hogar. Cocina separada con comedor diario. Dos habitaciones con placard empotrado y baño completo. Lavadero de generosas dimensiones. Patio con parrilla. Cochera cubierta con acceso a dependencia en Planta alta. Con Toilette. Calefacción por tiro balanceado. CONSULTANOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Fede2 min · 141 m
Mercalito4 min · 229 m
Granja Agustin4 min · 239 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 220 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
Plaza del Agua7 min · 417 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 502 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 71 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de casas de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Chalet 3 AMB CON Dependencia Y Cochera | Zona Guemes |, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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