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Casa 6 ambientes en venta en Rawson al 1100, Guemes
Casa en venta
USD 349.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rawson al 1100, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
6
Cochera
1
Sup. total
262 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Pide USD 349.000, lo mismo que lo normal entre los 31 casas de 6 ambientes en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 1100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.332lo normal · 1.3351.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 349.900
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de dos plantas sobre lote de 8,66 x 26 metros, con excelente distribución y gran potencial para desarrollo profesional o comercial. Cuenta con dos áreas de recepción, posibilidad de hasta 7 despachos, ascensor propio y garage. La propiedad se encuentra en estado original a mejorar, siendo apta para estudios profesionales o clínicas. Ubicado en plena zona Güemes, con fácil acceso a comercios, avenidas principales y transporte público de la ciudad. Acepta financiación directa hasta 40% en 24 meses y permutas de menor o mayor valor. Seguinos en nuestras redes @latinipropiedades Las superficies, medidas y demás características mencionadas son aproximadas y se brindan únicamente a efectos informativos. Para determinar las dimensiones y condiciones definitivas del inmueble, deberá considerarse la información consignada en su documentación oficial y título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 67 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 347 m
Granja Agustin8 min · 500 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 EDUARDO PERALTA RAMOS · primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 114 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque6 min · 391 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 564 m
Paseo Molise9 min · 575 m
Salud · 16 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 131 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 320.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1100, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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