Casa 5 ambientes en venta en Pascuala Mugaburu 5900, Estrada Jose Manuel

Casa 5 ambientes en ventaen Pascuala Mugaburu 5900, Estrada Jose Manuel

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
430 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estrada Jose Manuel

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 13% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Estrada Jose Manuel publicados a menos de 10 cuadras de Pascuala Mugaburu 5900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3271.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.743
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.195
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta en la calle Pascuala Mugaburu 5900 mar del plata. Esta propiedad cuenta con 100 m2 de superficie construida sobre un terreno total de 430 m2, con un frente de 10 metros por 43 metros de largo. La distribución interna se desarrolla en 1 planta y dispone de cocina, comedor diario, un cómodo living comedor, 3 dormitorios y 2 baños completos. El lavadero independiente aporta gran funcionalidad al sector de servicios. En el exterior, la propiedad se destaca por su amplio jardín, patio y una parrilla ideal para reuniones. Cuenta además con cochera cubierta para 2 vehículos. La vivienda presenta una excelente luz natural en todos sus ambientes. El barrio es de perfil residencial y familiar, muy tranquilo y seguro, con conectividad a avenidas principales y comercios minoristas cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pascuala Mugaburu 5900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Toledo8 min · 540 m
Martin11 min · 678 m
Super tejedor11 min · 715 m
Educacion · 5 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada9 min · 566 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica14 min · 892 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica14 min · 928 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti5 min · 322 m
Plaza Jose Manuel Estrada7 min · 468 m
Plaza Tomas Espora7 min · 470 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico5 min · 314 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estrada Jose Manuel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Estrada Jose Manuel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pascuala Mugaburu 5900, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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