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Casa 4 ambientes en venta en Belgica 2100, Estrada Jose Manuel
Casa en venta
USD 143.000
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgica 2100, Estrada Jose Manuel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Estrada Jose Manuel

Esta en lo normal

Pide USD 143.000, un 10% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Estrada Jose Manuel publicados a menos de 5 cuadras de Belgica 2100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 477lo normal · 432599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 155 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 129.600
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso chalet en esquina de 4 ambientes, sobre lote de 20x15 construido en una sola planta. Consta de living comedor en desnivel con hogar y ventanas a la calle, cocina comedor separada con amoblamiento. Toilette de recepción y pasillo de dsitribución con vista al jardín que nos conduce al área de los dormitorios, los 3 cuentan con placares y bauleras que otorgan un importante espacio de guardado. La propiedad cuenta con garage pasante cubierto y un hermoso jardín! Buena construcción y materiales, EXCELENTE ESTADO! La zona ofrece fácil acceso a servicios y comercios locales. Es un área residencial tranquila, ideal para quienes buscan un entorno familiar y seguro. Se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgica 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Montemar7 min · 467 m
Plaza Leonismo Argentino11 min · 716 m
Plaza Tomas Espora14 min · 886 m
Salud · 4 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico8 min · 532 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estrada Jose Manuel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel esta hoy en una mediana de USD 154.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Estrada Jose Manuel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgica 2100, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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