Casa en venta en Estrada Jose Manuel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 143.000

Casa en venta en Estrada Jose Manuel · 4 ambientes

Casa con 3 Dorm. en Venta con 337 m² Totales en Caisamar

Julián Aguirre 7100 · Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estrada Jose Manuel, 4 ambientes, 140 m², USD 143.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.021 contra USD 1.079 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 151.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Estrada Jose Manuel

Descripcion

Casa en venta ubicada en Caisamar, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad posee una superficie construida de 140 m2 y un terreno de 337 m2, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. Dispone de living comedor, cocina equipada, lavadero, hall y vestidor. En el exterior, se encuentra un jardín, patio, parrilla y quincho perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas. La propiedad es muy luminosa y apta crédito. Orientación SE. Calefacción disponible. El terreno tiene 15 metros de frente y 24 metros de largo. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Aguirre 7100, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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