Casa 4 ambientes en venta en Antonio Alice 6300, Estrada Jose Manuel

Casa 4 ambientes en ventaen Antonio Alice 6300, Estrada Jose Manuel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
333 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Estrada Jose Manuel

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 66% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Estrada Jose Manuel publicados a menos de 5 cuadras de Antonio Alice 6300.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 285lo normal · 8436211.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 120 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 280.589
Tamaño normal
213 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES MÁS QUINCHO/DEPARTAMENTO EN ESTADO ORIGINAL CUENTA CON TROTADORA AL LATERAL DE LA PROPIEDAD CON ESPACIO PARA 3 AUTOS DISPONE DE UN CÓMODO LIVING COMEDOR JUNTO A LA COCINA CON POSIBILIDAD DE DIVIDIR LOS AMBIENTES TIENE UN LAVADERO Y PARRILLA EN EL JARDÍN SE TOMAN PROPIEDADES Y/O VEHÍCULOS DE MENOR VALOR MÁS DINERO DAVID Ver datos LOTE 10X33 LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, A CONSTATAR JUNTO A LA ESCRITURA ORIGINAL Todas las propiedades que figuran en ésta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martillero responsable, Ariotti Laura Micaela Reg.4124, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Alice 6300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Toledo14 min · 875 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tomas Espora2 min · 117 m
Plaza Jose Manuel Estrada6 min · 376 m
Plazoleta Vinicius Moraes7 min · 467 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico3 min · 162 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico8 min · 500 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estrada Jose Manuel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel esta hoy en una mediana de USD 154.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Estrada Jose Manuel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Alice 6300, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp