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Casa 4 ambientes en venta en Montes Carballo 1300, Estrada Jose Manuel
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Montes Carballo 1300, Estrada Jose Manuel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
211 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estrada Jose Manuel

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 21% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 ambientes en venta en Estrada Jose Manuel publicados a menos de 5 cuadras de Montes Carballo 1300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 877lo normal · 1.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 235.114
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Imaginá tus días en este chalet, con espacio para todo lo que amás. Un hogar amplio, luminoso, con parque, pileta, quincho, parrilla, tres dormitorios dos baños, en perfecto estado para vos y tu familia. CARBALLO 1398 USD 185.000 Envianos un mensaje y vení a conocerlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes Carballo 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cooperativa Obrera4 min · 268 m
Los Pinos Juan7 min · 450 m
Los 5 Pinos7 min · 458 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada12 min · 738 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada12 min · 747 m
Espacios verdes
Mega Asterisco7 min · 418 m
Plaza Jose Manuel Estrada8 min · 501 m
Plaza Tomas Espora12 min · 766 m
Salud · 5 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico9 min · 580 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estrada Jose Manuel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel esta hoy en una mediana de USD 154.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Estrada Jose Manuel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes Carballo 1300, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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