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Casa 4 ambientes en venta en Belisario Roldán 800, Parque Luro
Casa en venta
USD 199.500
= $ 315,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belisario Roldán 800, Parque Luro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
433 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Conviene mirarla

Pide USD 199.500, un 8% menos que lo normal entre los 129 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Belisario Roldán 800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.008lo normal · 1.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.659
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet de 4 ambientes con gran parque, quincho, lavadero, garaje cubierto y portón eléctrico ubicado en el barrio Parque Luro, a metros de las avenidas Constitución y Tejedor; una de las zonas con más crecimiento comercial de los últimos tiempos en la ciudad. Dicha propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: • Living amplio y luminoso a la calle con pisos flotante. • Comedor pasante con piso de cerámica y salida a un patio interno. • Cocina completa con alacenas y bajo mesada de melamina, horno empotrado y ventilación natural. • Dos Habitaciones principales luminosas con pisos flotante y placard empotrado, una de ellas con vista al parque y la otra con vista lateral. • Habitaciones complementaria. • Baño principal completo con mampara y ventilación natural. • Amplio lavadero cubierto. • Cuarto para espacio de guardado con baño de cortesía con calefactor, lo cuál sugiere un ambiente más o dependencia. • Quincho con parrilla y amplios ventanales. • Gran parque y garaje cubierto para un auto y espacio para otro en la trotadora. • Portón eléctrico. Cabe destacar que la propiedad posee calefacción central por caldera y se encuentra en inmejorable estado de conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belisario Roldán 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio3 min · 210 m
La Cuadra4 min · 238 m
Bartolo's4 min · 252 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES MANUELITA · inicial · privada1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez15 min · 981 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 256 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado9 min · 582 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belisario Roldán 800, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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