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Casa en venta en Libres del sud 717, Parque Luro
Casa en venta
USD 179.900
= $ 284,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Libres del sud 717, Parque Luro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 179.900, un 27% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Libres del sud 717.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.249lo normal · 1.7651.3832.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.176
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX 4 AMBIENTES Espectacular duplex de dos plantas en el corazón de parque Luro Planta baja: Living comedor con ventanal al frente Cocina semi integrada con barra desayunadora Toilette bajo escalera Patio con banco semicircular de material y parrilla Planta alta: Dos dormitorios al contrafrente con placard Un dormitorio con balcón saliente a la calle Baño completo El inmueble cuenta con calefacción por radiadores Garage para dos autos pequeños/medianos Techo hecho a nuevo Se entrega totalmente amoblado y decorado ESCRIBANIA DESIGNADA LIBRES DEL SUD Y CONCEPCION ARENAL U$S 179.900 * TOMAN DEPTO PARTE DE PAGO.... *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.615.589 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.615.589/mes

Necesitas ingresos por $ 6.462.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libres del sud 717

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Toledo4 min · 260 m
Shell Shop8 min · 505 m
Bartolo's10 min · 660 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 429 m
Plaza de Los Bomberos7 min · 461 m
Rotonda Constitucion9 min · 564 m
Salud · 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico3 min · 192 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado5 min · 347 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del sud 717, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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