venta
USD 169.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes
Parque Luro·5 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Florisbelo Acosta 4500, Parque Luro
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta 4500, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 346 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 320.000, un 42% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 4500.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.475lo normal · 1.0369141.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 224.729
- Tamaño normal
- 217 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.064
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el tradicional barrio Parque Luro, se encuentra este chalet de 217 m2, sobre lote de 346 m2.
La propiedad se encuentra retirada del frente con reja dando lugar a jardín y trotadora para un auto.
Al ingresar cuenta con amplio estar, comedor con cocina reciclada con isla, salida a jardín y lavadero.
Luego posee cómodo dormitorio y baño completo.
Siguiendo por planta alta cuenta con dos cómodos dormitorios y baño compartimentado.
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y además posee garage para dos autos con parrilla y horno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florisbelo Acosta 4500
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Toledo7 min · 427 m
Bartolo's9 min · 587 m
Autoservicio9 min · 589 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 372 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada6 min · 406 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de Los Bomberos10 min · 622 m
Kuzcotopia Salon10 min · 626 m
Rotonda Constitucion12 min · 764 m
Salud
· 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 378 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 438 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Luro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florisbelo Acosta 4500, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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