Casa 4 ambientes en venta en Florisbelo Acosta al 4500, Parque Luro

Casa 4 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta al 4500, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
340 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 42% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta al 4500.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.0369141.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.729
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.064
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Parque Luro, Mar del Plata, se encuentra esta encantadora casa de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Situada en un lote propio de 340 m2, la propiedad ofrece un entorno tranquilo y seguro con fácil acceso a todos los servicios necesarios. La casa cuenta con una amplia cocina comedor, perfecta para reuniones familiares y cenas con amigos, y un luminoso living comedor que se integra armoniosamente con los ambientes. Las tres habitaciones de generosas dimensiones, todas con placard, garantizan el confort necesario para una familia. Además, dispone de 2 baños completos, ofreciendo funcionalidad y privacidad. El exterior de la propiedad es igualmente atractivo con un patio, jardín bien cuidado y áreas verdes, ideal para disfrutar del aire libre y actividades al aire libre. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos y dos descubiertos, ofreciendo amplia capacidad de aparcamiento. Ubicada en una zona tranquila y ofrece características adicionales como parrilla, lavadero, y puerta de garaje automática. No deje pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Mar del Plata. ¡Contáctenos para más información! Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florisbelo Acosta al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Toledo7 min · 427 m
Bartolo's9 min · 587 m
Autoservicio9 min · 589 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada6 min · 372 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada6 min · 406 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Los Bomberos10 min · 622 m
Kuzcotopia Salon10 min · 626 m
Rotonda Constitucion12 min · 764 m
Salud · 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 378 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 438 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 53,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florisbelo Acosta al 4500, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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