venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Acantilados·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en C. 497, Los Acantilados
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen C. 497, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 75.000, un 53% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de C. 497.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 1.0698131.408
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 160.305
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.047
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubre tu próximo hogar en el barrio Los Acantilados, a solo tres cuadras del mar!Casa de 4 ambientes distribuida en dos plantas te brinda la oportunidad de vivir cerca del mar en un entorno sereno y relajado.
En la planta baja, te recibirá un espacioso living comedor.
La cocina, luminosa y funcional.
Además, contarás con un baño completo y un práctico espacio de guardado que también puede adaptarse como lavadero.
El espacio semicubierto para vehículo.En la planta alta, tres dormitorios, acompañados de otro baño completo para mayor comodidad.El amplio parque trasero de la propiedad es el lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza y organizar reuniones al aire libre con amigos y familiares.Aunque la casa requiere algunas mejoras, ofrece un gran potencial para que la conviertas en el hogar de tus sueños, con la libertad de diseñar y crear según tu propio estilo y gusto.¡No pierdas la oportunidad de vivir cerca del mar en una casa con tanto potencial! Contáctanos hoy mismo para más detalles o para programar una visita.Las medidas son orientativas a constatar en escritura
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C. 497
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 7 minutos.
Compras
Family13 min · 828 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de la Paz7 min · 450 m
Dr. Rene G. Favaloro9 min · 545 m
Plaza del Sol9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 497, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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