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Casa 4 ambientes en venta en Aragon 6745, Estrada Jose Manuel
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aragon 6745, Estrada Jose Manuel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
383 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Estrada Jose Manuel

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 12% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Estrada Jose Manuel publicados a menos de 10 cuadras de Aragon 6745.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.1081.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.793
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.010
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CHALET DE 4 AMBIENTES CON HERMOSO PARQUE Y GARAGE * DISPONE DE LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. * GARAGE AMPLIO CUBIERTO PARA UN VEHICULO. * AMPLIO PARQUE. * EN PLANTA ALTA CON INGRESO INDEPENDIENTE CUENTA CON DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. * PROPIEDAD A REFACCIONAR. UBICADO EN BARRIO CAISAMAR. SOBRE CALLE ARAGON Y CARBALLO • CERCA DE LA AV. CONSTITUCION • HERMOSO ENTORNO EDIFICADO. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aragon 6745

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cooperativa Obrera4 min · 263 m
Los Pinos Juan9 min · 552 m
Los 5 Pinos9 min · 567 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada9 min · 561 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada9 min · 570 m
Espacios verdes
Mega Asterisco8 min · 485 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 665 m
Plaza Tomas Espora14 min · 906 m
Salud · 5 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico6 min · 407 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 478 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estrada Jose Manuel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estrada Jose Manuel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Estrada Jose Manuel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aragon 6745, Estrada Jose Manuel, Mar del Plata, Buenos Aires

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