venta
USD 530.000
Casa · 316m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin·5 amb · 4 dorm · 316 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Garay 3025, Chauvin
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 4 ambientes en ventaen Garay 3025, Chauvin
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 182 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 175.000, un 13% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Garay 3025.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 962lo normal · 1.1061.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 201.206
- Tamaño normal
- 189 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.095
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a reciclar o demoler sobre lote de 10,39m x 17,60m en zonificación R2.
Ubicado en Garay entre Catamarca y La Rioja, barrio Chauvín.
Ideal para desarrollo constructivo.
SEGÚN TERRENO: F.O.S: 108m²
• recomendable utilizar 90m² (0.5 para conseguir 1 piso mas). F.O.T: Departamentos: 612 m² netos Oficinas : 459 m² netos Densidad: 24.48hab. 26 = 13 departamentos. (se pueden hacer 2 o mas oficinas por piso) Plano Límite: Utilizando FOS 0.5: 7 + 1 Piso= 8 pisos + P.B. + Amenities en 9no. (libre) Amenities posibles: Bauleras vendibles 30.6m² Quincho / S.U.M.
• Gimnasio- Lavadero- Etc.
Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garay 3025
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Maxikiosco3 min · 197 m
Abuelo tito4 min · 237 m
Rioja y gascon5 min · 295 m
Educacion
· 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 146 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mitre9 min · 567 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 731 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 881 m
Salud
· 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 210 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 275 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.238/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay 3025, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Chauvin
venta
USD 181.900
Casa · 185m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·4 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada hoy
venta
USD 174.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 138.999
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy