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Casa 3 ambientes en venta en Calle Santa Fe al 4235, Chauvin
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Santa Fe al 4235, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 31% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Calle Santa Fe al 4235.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.1131.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.960
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta, sobre lote propio, casa de 3 ambientes con cochera y patio. Ubicada en Barrio Chauvín, calle Santa Fe entre Av. Paso y Vieytes, sobre lote de 8.66 *10.32mts, Con frente de estilo clásico de piedras y ladrillos a la vista. Living comedor con piso de granito y calefacción TB. Cocina separada con espacio para comedor diario y salida al patio. Baño completo Dormitorio principal al frente y segundo dormitorio al contrafrente, ambos con placard empotrado. Cochera cubierta para un auto. Patio con salida de servicio, baño de servicio y baulera con conexión para lavarropas. Se encuentra en estado original para mejorar, es la oportunidad ideal para invertir y remodelar a tu gusto. Valor U$S 115.000 . • APTO CREDITO BANCARIO • Consulte con nuestros asesores para visitar esta propiedad. Bombina Propiedades Reg. 3630

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Santa Fe al 4235

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Don Felix2 min · 98 m
Titi4 min · 233 m
Carlitos4 min · 233 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada1 min · 42 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 905 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado5 min · 288 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado5 min · 303 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 25,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Santa Fe al 4235, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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