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Casa 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 4102, Chauvin
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 4102, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
143 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 4102.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5441.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.444
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en esquina No. 1 vereda de sol lo cual la hace muy luminosa. Living comedor con ventanales a la calle. cocina comedor con ventilación natural y salida al patio con parrilla . Dos cómodas habitaciones con placar y pisos de parque. Baño completo con bañera y ventilación natural. Cochera con portón corredizo con conexión al patio. Espacio adicional de guardado en pasillo distribuidor. Calefacción por tiro balanceado. Rejas en puerta principal y ventanales. La casa se encuentra en muy buen estado de conservación. Muy luminosa y ubicada en un punto privilegiado de la ciudad. A 100 metros de Av. Paso y a 300 metros de Av. Independencia. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 15:23 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 4102

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Granja4 min · 236 m
La Primera · Avenida Independencia 42966 min · 384 m
Ochoa · Avenida Independencia 38977 min · 420 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR IDRA · superior · privada5 min · 332 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini9 min · 590 m
Plazoleta Casildo Villar14 min · 876 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado6 min · 372 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado8 min · 537 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
235

El precio mediano de las casas en venta en Chauvin es USD 220.000, tomando los 235 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 4102, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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