Casa 3 ambientes en venta en Av. Juan José Paso 2555, Chauvin

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Juan José Paso 2555, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 174.000, un 3% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan José Paso 2555.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 9957361.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.189
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 3 ambientes con quincho, jardín y patio. Ubicado en la Av. Juan José Paso al 2500, entre Córdoba y Santiago del Estero, en el barrio de Chauvín. Una ubicación privilegiada, en una de las zonas más tradicionales de Mar del Plata. Cercano a comercios, colegios y numerosas actividades. La propiedad se encuentra funcionalmente distribuida en una sola planta. Cuenta con living comedor de amplias dimensiones, muy luminoso. Cómoda cocina semi integrada, con ventilación natural. Dos amplios dormitorios, con placares empotrados y pisos de parquet. Baño completo reciclado. Sector de lavadero separado. Posee además moderno quincho, con parrilla y segundo baño completo. Garage cubierto. La propiedad cuenta con amplio jardín delantero, y patio al fondo también de cómodas dimensiones. Calefacción por tiro balanceado. Fueron reemplazados a nuevo cañerías de agua, gas y cableado eléctrico. No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.604 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.562.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Juan José Paso 2555

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Don Felix2 min · 148 m
Titi3 min · 220 m
Carlitos3 min · 221 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · secundaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini13 min · 809 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado4 min · 283 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
235

El precio mediano de las casas en venta en Chauvin es USD 220.000, tomando los 235 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Juan José Paso 2555, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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