Casa 4 ambientes en venta en Garay al 2600, Chauvin

Casa 4 ambientes en ventaen Garay al 2600, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 181.900, un 23% menos que lo normal entre los 148 casas de 4 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 2600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 1.2801.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 236.866
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa estilo marplatense en excelente estado Cuenta con dos plantas. Planta baja: • Hall de recepción con distribución al living y garage. • Living y comedor semi-integrados. • Acceso directo a patio interno. • Acceso a cocina con toilette de recepción en el pasillo de distribución. • Habitación de huéspedes / almacén de guardado. • Cocina con espacio de mesa o barra de comedor diario. • Acceso a garage y lavadero. Desde la cocina • Acceso al segundo patio interno desde la cocina. Planta alta: • Escalera de acceso en forma de caracol abierta. • Distribución con 4 puertas y un placard de guardado externo. • Baño completo. • Dormitorio con vista al lateral sobre el techo de la PB. Sin placard empotrado. • Dormitorio con vista al contrafrente, patio interno de PB. Con placard empotrado. • Suite completa con balcón a la calle. Con placard empotrado. Pisos de parquet en excelente estado Datos generales • Calefacción por radiadores. Caldera en funcionamiento. • Agua caliente por termo-tanque eléctrico funcionando. • No adjuntamos fotos del garage porque esta subdividido por un tabique de durlock muy simple de desarmar. • Instalación eléctrica nueva. • Obra de gas nueva realizada. Apto crédito Escribanía designada. © Todos los derechos reservados. Las fotografías son propiedad del comercializador del inmueble. Queda prohibida su reproducción, copia o uso total o parcial sin autorización previa y por escrito, conforme a la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgen de los planos de planta originales y de la cédula catastral del inmueble, pudiendo existir variaciones respecto de la superficie real.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.724 en total: USD 181.900 del aviso mas USD 12.824 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.633.550 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.724
Precio del aviso
USD 181.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.402
Sellos y tasas~1%
USD 1.819
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.633.550/mes

Necesitas ingresos por $ 6.534.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Chino3 min · 194 m
Disco · Alberti 25354 min · 251 m
Dietetica Bisa5 min · 296 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MARTIN GUEMES · especial · publica2 min · 118 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada2 min · 129 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre8 min · 527 m
Plaza Martin de Guemes14 min · 864 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 878 m
Salud · 34 en la zona
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado1 min · 59 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 154 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 203 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 2600, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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