Casa 3 ambientes en venta en Av. Juan José Paso 2555, Chauvin

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Juan José Paso 2555, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 174.000, un 3% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan José Paso 2555.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 9957361.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.189
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 3 ambientes con quincho, jardín y patio. Ubicado en la Av. Juan José Paso al 2500, entre Córdoba y Santiago del Estero, en el barrio de Chauvín. Una ubicación privilegiada, en una de las zonas más tradicionales de Mar del Plata. Cercano a comercios, colegios y numerosas actividades. La propiedad se encuentra funcionalmente distribuida en una sola planta. Cuenta con living comedor de amplias dimensiones, muy luminoso. Cómoda cocina semi integrada, con ventilación natural. Dos amplios dormitorios, con placares empotrados y pisos de parquet. Baño completo reciclado. Sector de lavadero separado. Posee además moderno quincho, con parrilla y segundo baño completo. Garage cubierto. La propiedad cuenta con amplio jardín delantero, y patio al fondo también de cómodas dimensiones. Calefacción por tiro balanceado. Fueron reemplazados a nuevo cañerías de agua, gas y cableado eléctrico. No dudes en consultarnos! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.267 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.604 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Juan José Paso 2555

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Don Felix2 min · 148 m
Titi3 min · 220 m
Carlitos3 min · 221 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · secundaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini13 min · 809 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado4 min · 283 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 25,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan José Paso 2555, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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