venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Acantilados·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Calle 489 1200, Los Acantilados
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 489 1200, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 261 m²
Descripcion
Cabaña en Acantilados Living comedor con hogar, cocina, 2 dormitorios y baño.
En planta alta, un playroom.
Al fondo, galería con parque.
Puede aceptar PERMUTA. Lote 12 m x 21,75 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 489 1200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 6 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz6 min · 393 m
Dr. Rene G. Favaloro7 min · 475 m
Plaza Manuelita de Rosas15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 3 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 82,8% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 489 1200, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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