Casa en venta en Alfar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 34.000

Casa en venta en Alfar · 3 ambientes

Casa en Alfar

Juan Jose Valle al 700 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 3 ambientes, 57 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 596 contra USD 940 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alfar

Descripcion

En el barrio Alfar, sobre un mismo lote, se emplazan dos viviendas de 2 ambientes, una excelente alternativa tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. Cada unidad cuenta con un luminoso living comedor, cocina separada, un dormitorio de cómodas dimensiones y baño completo. La distribución funcional de ambas viviendas permite disfrutar de ambientes bien definidos y con buena ventilación. Una interesante oportunidad en un entorno residencial, ideal para vivir en una de las casas y obtener un ingreso mediante el alquiler de la otra, o bien para destinar ambas unidades a inversión. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723.Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.997/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos5 min · 331 m
Panaderia Glow13 min · 840 m
La Pana de Flor14 min · 919 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica9 min · 548 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica9 min · 558 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica9 min · 572 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Francisco de Gurruchaga6 min · 392 m
Plaza de los Lapices.8 min · 532 m
Plaza Alemania10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 107.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Jose Valle al 700, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alfar

Busquedas relacionadas

USD 34.000
Casa en venta
WhatsApp