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Casa 4 ambientes en venta en Serrano 5000, Alfar
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Serrano 5000, Alfar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
445 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alfar

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Serrano 5000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.033lo normal · 1.0891.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 652
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON PARQUE Y PARRILLA, ALFAR Casa de 4 ambientes con parque, parrilla y cochera semicubierta. Living comedor con cocina integrada mediante isla. Tres dormitorios, dos de amplias dimensiones y un tercero más pequeño. Baño completo. La propiedad fue construida hace pocos años. Cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor y no dispone de gas natural. Amplio parque con parrilla y espacio de guardado. La propiedad está ubicada en el barrio Alfar de Mar del Plata, en un entorno residencial con cercanía a las playas del sur y principales accesos de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Serrano 5000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 6 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno10 min · 613 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica13 min · 815 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica13 min · 816 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango6 min · 375 m
Plaza Iluminada6 min · 415 m
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alfar esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 31,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alfar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 5000, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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