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Casa en venta en Alfar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Alfar · 1 ambiente

Venta Terreno con Casa en Construccion Lote de 525 m²

Sta María de Oro 5255 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 1 ambiente, 22 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 1.100 de la mediana (+86,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Alfar

Descripcion

EN EL ALFAR , SOBRE SANTA MARIA DE ORO Y DE CARO, A POCAS CUADRAS DEL MAR, SE ENCUENTRA ESTA CONSTRUCCIÓN INICIADA SOBRE TERRENO DE 525M2, QUE CUENTA CON PLANO DE OBRA APROBADO PARA UNA CASA DE UNA SUPERFICIE DE 71M2. SE VENDE COMO ESTA , CON PERFORACIÓN DE POZO, BAÑO INSTALADO Y FUNCIONANDO, AGUA CALIENTE POR TERMO TANQUE ELECTRICO, BOMBA SUMERGIBLE DE AGUA, INSTALACION ELECTRICA TERMINADA EN ESTA PRIMERA ABERTURAS Y PISO CERAMICO EN 22M2 CONSTRUIDOS: UN MONOAMBIENTE IDEAL PARA INVERSIÓN DE PRIMERA VIVIENDA O PROYECTO DE CONTINUARLA PARA UTILIZAR EN TEMPORADA. SOBRE ASFALTO, EN BARRIO EN CONSTANTE CRECIMIENTO. APTA CREDITO BANCARIO: Adquisición, ampliación o terminacion de vivienda. Planos con proyecto aprobados, servicio de luz instalado. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado del Chileno14 min · 877 m
Mercadito Bahia15 min · 944 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica9 min · 557 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional4 min · 246 m
Plazoleta Corazon de Tango9 min · 582 m
Plaza Iluminada10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 107.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sta María de Oro 5255, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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