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Casa 1 ambiente en venta en Sta María de Oro 5255, Alfar
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Sta María de Oro 5255, Alfar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

EN EL ALFAR , SOBRE SANTA MARIA DE ORO Y DE CARO, A POCAS CUADRAS DEL MAR, SE ENCUENTRA ESTA CONSTRUCCIÓN INICIADA SOBRE TERRENO DE 525M2, QUE CUENTA CON PLANO DE OBRA APROBADO PARA UNA CASA DE UNA SUPERFICIE DE 71M2. SE VENDE COMO ESTA , CON PERFORACIÓN DE POZO, BAÑO INSTALADO Y FUNCIONANDO, AGUA CALIENTE POR TERMO TANQUE ELECTRICO, BOMBA SUMERGIBLE DE AGUA, INSTALACION ELECTRICA TERMINADA EN ESTA PRIMERA ABERTURAS Y PISO CERAMICO EN 22M2 CONSTRUIDOS: UN MONOAMBIENTE IDEAL PARA INVERSIÓN DE PRIMERA VIVIENDA O PROYECTO DE CONTINUARLA PARA UTILIZAR EN TEMPORADA. SOBRE ASFALTO, EN BARRIO EN CONSTANTE CRECIMIENTO. APTA CREDITO BANCARIO: Adquisición, ampliación o terminacion de vivienda. Planos con proyecto aprobados, servicio de luz instalado. REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta María de Oro 5255

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional) a 4 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno14 min · 877 m
Mercadito Bahia15 min · 944 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica9 min · 557 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional4 min · 246 m
Plazoleta Corazon de Tango9 min · 582 m
Plaza Iluminada10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
57

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 110.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sta María de Oro 5255, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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