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Casa en venta en Alfar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Alfar · 4 ambientes

Chalet en Esquina - Alfar - a 1 Cuadra del Mar

La toscana y Coronel de Marina David Jewett · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
445 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alfar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 13% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de La toscana y Coronel de Marina David Jewett.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 8711.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.725
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en barrio Alfar a una cuadra del mar Consta de living comedor-cocina comedor- 3 dormitorios • 2 baños • trotadora y parque .estado origonal muy bueno • acepta valores y es apta credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alfar esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 31,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alfar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La toscana y Coronel de Marina David Jewett, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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