venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Los Acantilados·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa 2 ambientes en venta en Calle 491, Los Acantilados
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Calle 491, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 506 m²
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 100.000, un 9% menos que lo normal entre los 14 casas de 1 habitacion en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 491.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.176lo normal · 1.289983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 109.540
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.008
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta chalet de líneas modernas desarrollado en 2 plantas en Acantilados, Mar del Plata.
Ubicado sobre calle 491 y calle 18, a solo 10 cuadras del mar, este chalet se desarrolla sobre un amplio lote de 506 m² y combina diseño moderno, luminosidad y comodidad.
Se entrega con el dormitorio terminado y pintura exterior.
Superficies
• 85 m² cubiertos
• 7 m² semicubiertos
• 506 m² de terreno Distribución
• Living comedor con cocina integrada
• Baño completo con bañera
• Dormitorio en planta alta
• Escritorio en balconeo
• Garage semicubierto pasante Características destacadas
• Grandes ventanales
• Excelente ventilación e iluminación natural
• Pisos de porcelanato símil madera
• Cortinas roller
• Detalles de madera a la vista
• Diseño moderno
• Se entrega totalmente terminado Barrio Acantilados Servicio de luz Gas natural a solo dos casas de distancia Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 491
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 5 minutos.
Compras
Family12 min · 785 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro5 min · 316 m
Plaza de la Paz7 min · 478 m
Plaza del Sol13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 14 de nov de 2026USD 108.000 → USD 100.000-7.41%
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 2 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 4,4% mas que en julio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 491, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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