Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Venecia Xviii - Departamentos: Yrigoyen E/ Yunque y Gaito - El Silvio - C878

Hipolito Yrigoyen e/ Gaito y Yunque · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 51 m², USD 41.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.250). El m² sale USD 804 contra USD 838 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.250
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

11 Departamentos de 3 amb.: Yrigoyen e/ Yunque y Gaito. El Silvio VENECIA XVIII Ubicado a solo dos cuadras del mar, en una zona tranquila, ofrece una excelente oportunidad de inversión a vivienda. Se compone de 11 departamentos de 3 ambientes distribuidos en dos bloques: el primero cuenta con 5 unidades y el segundo con 6. Cada departamento posee una superficie cubierta de 51 m², dos dormitorios, un baño completo, cocina comedor, cochera propia y espacios al aire libre que se adaptan a cada necesidad. Las unidades funcionales 1, 2 y 3 disponen de patio; las unidades 4 a 8 cuentan con balcón; y las unidades 9, 10 y 11 se destacan con terraza privada y parrilla incluida. Con una ubicación privilegiada, entorno apacible y una distribución cómoda y funcional, este conjunto se presenta como una opción ideal para disfrutar cerca del mar todo el año. El Boleto se firma con 30% El saldo se financia en 24 cuotas Fecha de entrega Diciembre 2028 Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.978/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 38.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen e/ Gaito y Yunque, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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