P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Lebensohn 917, El Silvio
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lebensohn 917, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 917.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.455
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en lote: Lebensohn N° 917, e/ La Argentina y Calvetti. Mar de Ajó Monoambiente al fondo de un extenso lote: oportunidad para desarrollar tus proyectos. Ubicado estratégicamente al fondo de un amplio y versátil lote, este monoambiente es una joya para quienes buscan un espacio funcional y acogedor, con posibilidades infinitas para aprovechar el terreno disponible. Es ideal como primera vivienda, espacio de trabajo o lugar para escapadas personales. El lote que lo rodea es un lienzo en blanco, perfecto para desarrollar las actividades que más te apasionen: desde un jardín, huerta o zona recreativa, hasta la construcción de un proyecto más ambicioso. La tranquilidad y el potencial del entorno lo convierten en una inversión única para quienes valoran la privacidad y la posibilidad de crear. ¡Es tu oportunidad de tener un espacio funcional mientras proyectas a lo grande Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lebensohn 917

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
San Gabriel3 min · 208 m
Mercado La Paz11 min · 721 m
La Peregrina14 min · 911 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica9 min · 558 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada10 min · 670 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle3 min · 182 m
Camping Municipal6 min · 399 m
Parque Municipal Gral. Lavalle7 min · 430 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico10 min · 652 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 805 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de departamentos de 1 dormitorio en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 31.000, un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Silvio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 31.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 917, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Silvio

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp