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Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 51.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.033/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Dragon Arcoirix O1 - Quinteros Esq. Almirante Brown - El Silvio - C579

Quinteros y Almirante Brown · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Silvio

Esta en lo normal

Pide USD 51.000, un 3% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Quinteros y Almirante Brown.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.523
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dptos: Quinteros esquina Brown. Mar de Ajó. El Silvio Edificio "DRAGON ARCOIRIX O1". Entrega pactada Diciembre 2025 • Los dptos. A tienen 50 m² mas 8 m² de balcón sobre Quinteros y constan de living, cocina-comedor, un dormitorio y un baño. Lavadero. Balcón en el dormitorio y living. • Los dptos. B están en esquina, tienen 68 m² mas 10 m² de balcón y constan de cocina-comedor, dos dormitorios y un baño con ante baño. Lavadero. Balcón en dormitorio y balcón terraza en el living. • Los dptos. C tienen 60 m² mas 14 m² de balcón terraza, sobre Brown y constan de living, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. Lavadero. Balcón en el dorm. y balcón terraza en el living. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Hall de acceso iluminado. Ascensor con visor de 6° generación de velocidad variable. Portero eléctrico visor. Pasillo con iluminación led instalados. Escalera con barandas de seguridad. Agua corriente con cisterna y tanque. Planos de gas natural aprobados. DEPARTAMENTOS: Puertas interiores en madera placa. Instalación eléctrica para aire acondicionado. Instalación para TV. Llave térmica. Disyuntor. Pisos en porcelanato. Barandas de aluminio y vidrio de seguridad. Aberturas en aluminio, con doble vidrio espejado. COCINA: Mesada en granito con bacha en acero inoxidable. Bajo mesada en melamina y termotanque eléctrico. Griferías de primera calidad. DORMITORIOS: Placares con interiores terminados en melamina. Pisos de primera calidad. BAÑO: Espejo / Vanitory / Griferías y sanitarios de primera calidad LAVADERO: Pileta y lugar para tender ropa TOMA VEHICULOS COMO FORMA DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
San Gabriel8 min · 500 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle11 min · 673 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Silvio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quinteros y Almirante Brown, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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