Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 51.000

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Dragon Arcoirix O1 - Quinteros Esq. Almirante Brown - El Silvio - C579

Quinteros y Almirante Brown · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 60 m², USD 51.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² sale USD 850 contra USD 822 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Dptos: Quinteros esquina Brown. Mar de Ajó. El Silvio Edificio "DRAGON ARCOIRIX O1". Entrega pactada Diciembre 2025 • Los dptos. A tienen 50 m² mas 8 m² de balcón sobre Quinteros y constan de living, cocina-comedor, un dormitorio y un baño. Lavadero. Balcón en el dormitorio y living. • Los dptos. B están en esquina, tienen 68 m² mas 10 m² de balcón y constan de cocina-comedor, dos dormitorios y un baño con ante baño. Lavadero. Balcón en dormitorio y balcón terraza en el living. • Los dptos. C tienen 60 m² mas 14 m² de balcón terraza, sobre Brown y constan de living, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. Lavadero. Balcón en el dorm. y balcón terraza en el living. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Hall de acceso iluminado. Ascensor con visor de 6° generación de velocidad variable. Portero eléctrico visor. Pasillo con iluminación led instalados. Escalera con barandas de seguridad. Agua corriente con cisterna y tanque. Planos de gas natural aprobados. DEPARTAMENTOS: Puertas interiores en madera placa. Instalación eléctrica para aire acondicionado. Instalación para TV. Llave térmica. Disyuntor. Pisos en porcelanato. Barandas de aluminio y vidrio de seguridad. Aberturas en aluminio, con doble vidrio espejado. COCINA: Mesada en granito con bacha en acero inoxidable. Bajo mesada en melamina y termotanque eléctrico. Griferías de primera calidad. DORMITORIOS: Placares con interiores terminados en melamina. Pisos de primera calidad. BAÑO: Espejo / Vanitory / Griferías y sanitarios de primera calidad LAVADERO: Pileta y lugar para tender ropa TOMA VEHICULOS COMO FORMA DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.778/mes

Necesitas ingresos por $ 1.791.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel8 min · 500 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle11 min · 673 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinteros y Almirante Brown, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Silvio

Busquedas relacionadas