Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Propiedad Funcional en Dos Niveles - C273

Quinteros 1344 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 1 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 25.000 contra USD 58.000 de la mediana (-56,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 58.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

Departamento: Quinteros Nº 1344, Dto. 6; e/ Brown y Av. Colón. El Silvio Propiedad funcional desarrollada en dos niveles, que cuenta con patio propio, parrilla y un pequeño lavadero funcional, ofreciendo una distribución práctica y ambientes cómodos. Dispone de cocina completa revestida a nueva, con muebles modernos y excelente aprovechamiento del espacio, aportando funcionalidad y una estética renovada al ambiente. Se destaca además un baño completo revestido en cerámicos, con todos sus artefactos en buen estado; acceso mediante escalera interna de madera, con revestimiento cerámico transparente en la pared, detalle que aporta mayor luminosidad y terminación decorativa. Un amplio dormitorio en planta alta, con gran capacidad para múltiples plazas, pisos símil madera y techos con vigas a la vista que brindan un estilo rústico y acogedor, además de muy buena luminosidad natural y ventilación. Se trata de una vivienda versátil, ideal tanto para uso familiar como para renta temporaria, ubicada en una zona tranquila y con gran potencial de aprovechamiento, representando una muy buena oportunidad de inversión o residencia permanente. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.499/mes

Necesitas ingresos por $ 877.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 38.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinteros 1344, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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