Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Departamentos: Dolores Nº 853 E/ La Argentina y Av Pueyrredón - C922

Dolores 853 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 1 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² sale USD 70.000 contra USD 41.500 de la mediana (+68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 41.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

COMPLEJO: 7 dptos de 1 y 2 amb. en Block: Dolores º 853 e/ La Argentina y Av. Pueyrredón. Propiedad en venta compuesta por un total de 7 departamentos: 6 monoambientes y 1 departamento de 2 ambientes. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con cuatro monoambientes distribuidos en una sólida estructura de ladrillo visto, cada uno con entrada independiente, lo que garantiza privacidad y funcionalidad. En el fondo del terreno, la planta baja alberga un departamento de 2 ambientes, compuesto por 1 habitación, sala, cocina-comedor, baño y patio con parrilla. En la planta alta se ubican dos cómodos monoambientes, también con accesos individuales. Algunas de las unidades requieren terminaciones, lo que permite personalizarlas al gusto del comprador. La propiedad cuenta, además, con un amplio espacio verde, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de todos los servicios . Es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un complejo con gran potencial de renta, tanto para alquiler permanente como temporario. Ubicada en una zona tranquila, esta propiedad combina comodidad, privacidad y proyección a futuro. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 16 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dolores 853, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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