Departamento 2 ambientes en venta en Dolores 853, El Silvio

Departamento 2 ambientes en ventaen Dolores 853, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO: 7 dptos de 1 y 2 amb. en Block: Dolores º 853 e/ La Argentina y Av. Pueyrredón. Propiedad en venta compuesta por un total de 7 departamentos: 6 monoambientes y 1 departamento de 2 ambientes. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con cuatro monoambientes distribuidos en una sólida estructura de ladrillo visto, cada uno con entrada independiente, lo que garantiza privacidad y funcionalidad. En el fondo del terreno, la planta baja alberga un departamento de 2 ambientes, compuesto por 1 habitación, sala, cocina-comedor, baño y patio con parrilla. En la planta alta se ubican dos cómodos monoambientes, también con accesos individuales. Algunas de las unidades requieren terminaciones, lo que permite personalizarlas al gusto del comprador. La propiedad cuenta, además, con un amplio espacio verde, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de todos los servicios . Es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un complejo con gran potencial de renta, tanto para alquiler permanente como temporario. Ubicada en una zona tranquila, esta propiedad combina comodidad, privacidad y proyección a futuro. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dolores 853

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
San Gabriel10 min · 622 m
Mercado La Paz14 min · 912 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CIRILO LUS · especial · publica7 min · 454 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada7 min · 465 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
Camping Municipal13 min · 829 m
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 946 m
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 951 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico2 min · 130 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 795 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de departamentos en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 56.500 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Silvio

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 56.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores 853, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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