Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 31.000

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Departamentos: Carreras Nº 1212 - El Silvio - C498

Francisco de las Carreras 1212 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 45 m², USD 31.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 689 contra USD 884 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

Dpto: Carreras Nº 1.212, 1º piso, UF. 10 e/ Torino y Brown. El Silvio Este excelente departamento de 2 ambientes es una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Ubicado en el 1º piso del segundo bloque de un tranquilo complejo de departamentos, ofrece ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con ventana orientada al este, que brinda una excelente iluminación natural durante la mañana. La habitación, con ventana al norte, es luminosa y confortable, mientras que el placard empotrado aporta un práctico espacio de guardado. La cocina es independiente y cuenta con salida al balcón orientado al oeste, donde se encuentra el lavadero, permitiendo aprovechar el sol de la tarde. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Está ubicada sobre calle asfaltada, a solo 3 cuadras del mar y no paga expensas, una característica cada vez más buscada que reduce significativamente los costos de mantenimiento. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana, las vacaciones o realizar una inversión con gran potencial de renta. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 272.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.088.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 38.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1212, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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