Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento: Carreras N° 79 E/ Marano y Av Libertador - Mar de Ajo - C950

Francisco de las Carreras 79 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.000 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dpto: Carreras N° 79, 1° piso, dto. 3, e/ Marano y Av. Libertador. Mar de Ajó Centro Este encantador departamento de 3 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación en Mar de Ajó, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Situado a pocos metros de la Av. Libertador y del supermercado Coto, y a tan solo tres cuadras de la playa, ofrece una combinación perfecta de confort y practicidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y muy luminosos, un baño completo, una cocina integrada y un generoso salón comedor que invita al disfrute cotidiano. Además, posee un patio propio ideal para relajarse al aire libre. Gracias a su orientación norte, recibe abundante luz natural durante todo el día. Todos los servicios se encuentran activos y el estado edilicio es excelente, listo para habitar sin necesidad de refacciones. Una opción perfecta para familias que buscan comodidad cerca de todo o para quienes desean una propiedad con alta demanda en temporadas vacacionales. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 79, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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