P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 83,3 M
Cuota UVA desde $ 473.289/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto Dos Amb con Gas Natural en Pleno Centro de Mar de Ajó a 1 Cuadra del Mar

Azopardo 160 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 47 m², USD 54.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 50.500). El m² sale USD 1.149 contra USD 1.255 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes en pleno centro de Mar de Ajó a una cuadra y media del mar. • impecable y super funcional • para vivir en forma permanente, o bien para inversión con renta anual o de temporada asegurada. Todo tipo de comercios alrededor, Banco Provincia, clínica, pileta municipal, club Social y Deportivo Mar de Ajó, importante café en la esquina. Azopardo 160 entre H. Yrigoyen y Lebensohn. 2.º piso a la calle • orientación Norte. Luz natural todo el día • Superficie cubierta: 41 M2 • Superficie total: 47 M2 • Comodidades: living comedor, cocina integrada con barra multifuncional, balcón a la calle, un dormitorio con placard y baño completo con bañera. Lavadero en común con las demás unidades del piso. *Detalle: muebles no incluidos. • Gas natural conectado y calefactores en living comedor y dormitorio. Expensas: $50.000 aprox. (mensual) USD 54.000.- ¡coordina una visita y hace tu propuesta! Para más información o visita comunícate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azopardo 160, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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