Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 143.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

10 Dptos: Quinteros Nº 430 E/ Montevideo y Blanco Encalada - Mar de Ajó - C855

Quinteros 430 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 143.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 302,8% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 143.000 contra USD 35.500 de la mediana (+302,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 35.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Mar de Ajó! Complejo en óptimas condiciones, ubicado sobre un lote de 800 m² en pleno centro, a solo 4 cuadras del mar y 3 de la peatonal. Compuesto por 10 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes distribuidos en planta baja y primer piso. Cada unidad está totalmente amoblada y equipada, con cocina integrada, baño completo, buena ventilación y gran luminosidad natural. La propiedad cuenta con todos los servicios activos (luz, agua y cloacas) y termotanques eléctricos funcionando, con posibilidad de conexión a gas natural. El complejo ofrece un amplio patio común con espacio para varios vehículos, parrilla, lavadero y potencial para seguir construyendo, lo que incrementa su rentabilidad. Actualmente posee una cartera activa de clientes de temporada, generando ingresos inmediatos y posibilidad de renta anual. Ubicación estratégica, a metros del centro comercial y con rápido acceso al mar. Ideal para quienes buscan una inversión segura, rentable y con excelente proyección futura. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Mercado La Paz3 min · 164 m
La Peregrina4 min · 269 m
Casa Fava6 min · 376 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica1 min · 41 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Camping Municipal7 min · 479 m
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 545 m
Plazoleta11 min · 734 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 143.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinteros 430, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas