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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento: Carreras N° 79 E/ Marano y Av Libertador - Mar de Ajo - C951

Francisco de las Carreras 79 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 45.000 contra USD 35.500 de la mediana (+26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 35.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Dpto: Carreras N° 79, 2° piso, dto. 4, e/ Marano y Av. Libertador. Mar de Ajó Centro En pleno corazón de Mar de Ajó, a metros de Av. Libertador, a solo tres cuadras de la playa y a dos de la peatonal, este luminoso departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión de temporada. Ubicado en el segundo piso de un edificio sobre calle Carreras, la propiedad ofrece un amplio salón comedor con salida a un balcón a la calle, cocina integrada de estilo moderno, baño completo y un dormitorio con placard y acceso a balcón propio. Gracias a sus ventanales, recibe excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Se encuentra en muy buen estado edilicio, lista para habitar y con todos los servicios activos. Su ubicación privilegiada, en zona comercial y con fácil acceso a la playa y a los principales puntos de Mar de Ajó, lo convierte en una oportunidad imperdible. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 79, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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