Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes Muy Luminoso

Diagonal Rivadavia 295 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 32.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 1.211 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Este departamento de dos ambientes se encuentra ubicado en la esquina de Diagonal Rivadavia y Carreras en pleno Centro de Mar de Ajó, ubicación estratégica rodeado de los principales comercios de la zona y muy cerquita de la playa. El departamento esta en un segundo piso por escalera con balcón al frente. Al ingreso del mismo encontramos un ambiente de amplias dimensiones muy ventilado y luminoso donde esta dispuesto un living comedor con cocina integrada y el baño. En una planta superior se encuentra el dormitorio principal, esta disposición le otorga mucha privacidad. Es un departamento ideal tanto para vivienda permanente o si sos de los que disfrutan de venir a La Costa durante todo el año ya que cuenta con gas natural instalado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.120.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plazoleta7 min · 476 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal Rivadavia 295, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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