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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.804/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Depto Monoambiente en Venta - Céntrico a Una Cuadra y Media del Mar - Mar de Ajó

Azopardo 160 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.410 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
29 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente en venta • pleno zona centro de Mar de Ajó a una cuadra y media de la playa. Cerca de todo tipo de comercios, Banco Provincia en la esquina y en la otra hay un importante café moderno. Sobre calle Azopardo 160 entre H. Yrigoyen y Lebensohn. Departamento en primer piso. Contrafrente. Se vende totalmente amoblado. Cuenta con gas natural y calefactor de tiro balanceado instalado. Termotanque eléctrico. Edificio con ascensor y expensas bajas ($35.000) Muy buenas condiciones de mantenimiento. Sup. total: 33,83 M2 • Sup. Cubierta: 30 M2 • Valor negociable • Por su ubicación y características se puede destinar a vivienda permanente o bien para alquilar con excelente renta en temporada alta. Comunícate para obtener más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Casa Fava1 min · 75 m
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Maxikiosco 4:202 min · 134 m
Educacion · 15 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica5 min · 329 m
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Plazoleta9 min · 559 m
Plazoleta9 min · 596 m
Plazoleta10 min · 645 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azopardo 160, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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