P Proppies
Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes

Playa Dorada. Venta PH 2 Amb. a Estrenar en Duplex. con Vista Al Mar.

Chingolo 100 · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Dorada, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.500). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.129 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Playa Dorada

Descripcion

PLAYA DORADA. A MTS. DE LA COSTA. A ESTRENAR. VENTA PH 2 AMB. EN DUPLEX. CONSTA DE : P.BAJA: LIVING-COMEDOR AMPLIO CON COCINA INTEGRADA. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. P.ALTA: ACCESO POR ESCALERA 1 DORMITORIO CON BALCON Y VISTA AL MAR. INSTALACIONES ELÉCTRICAS. SUPERFICIE: 35 MTS2. VALOR: U$S 40.000 .- CLAUDIA CID. MARTILLERA Y CORREDORA PÚBLICA. REG. 2580. MAR DEL PLATA..ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 971 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 979 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 302 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo 100, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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