P Proppies
Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 31.500
= $ 48,6 M
Cuota UVA desde $ 276.086/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes

Duplex 2 Ambientes en Playa Dorada, Mar del Plata

Playa Dorada · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Dorada, 2 ambientes, 30 m², USD 31.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.143 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Playa Dorada

Descripcion

* Playa dorada DUPLEX DE 2 AMBIENTES EN PH Con disposición al frente y vista al mar Totalmente reciclado a nuevo A una cuadra de la ruta y de la playa Balcón saliente desde el dormitorio Ingreso compartido Se entrega terminado y listo para entrar a vivir Increíble opción tanto para inversión como para vivienda propia • 6- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 39.000- 7- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 • 8- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 • 9- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 • 10- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 45.000 • 11- PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.720
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~1%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.104.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica12 min · 800 m
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Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6013 min · 198 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Playa Dorada, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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