P Proppies
Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes

Dúplex en Venta 2 Ambientes a Estrenar Frente Al Mar - Playa Dorada

AV LAS GOLONDRINAS 0. Entre El gavilÁn y El colibrÍ · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Dorada, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.114 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Playa Dorada

Descripcion

Dúplex en PH de 2 ambientes a estrenar, con vista plena al mar, en Santa Clara del Mar frente a Playa Franca. Balcón con vista al mar. Un dormitorio. Cocina integrada y baño completo. Totalmente eléctrico. Entrega inmediata: se están terminando detalles de las unidades y de los espacios comunes. La escritura corre por cuenta del comprador. Escribanía designada. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1522)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 746 m
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Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6016 min · 407 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV LAS GOLONDRINAS 0. Entre El gavilÁn y El colibrÍ, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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