Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes

Venta de PH Dúplex 2 Ambientes con Vista Al Mar en Playa Dorada, Santa Clara del

El chingolo 100 · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Dorada, 2 ambientes, 30 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.114 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Playa Dorada

Descripcion

Venta de PH Dúplex 2 Ambientes con Vista al Mar en Playa Dorada, Santa Clara del Mar Ofrecemos a la venta modernos PH en dúplex de 2 ambientes ubicados sobre calle El Chingolo 125, frente a Playa Franca, en Playa Dorada, Santa Clara del Mar. Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con living comedor y cocina integrada en planta baja. En planta alta disponen de dormitorio con salida a balcón y vista plena al mar. El complejo se encuentra a estrenar y cuenta con entrega inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de descanso, inversión para renta o una propiedad frente al mar a un valor muy competitivo. Posibilidad de financiación: Entrega de Ver datos dls con entrega de posesión, y 24 cuotas de 1000 dls. Escritura a cargo del comprador. Características PH en dúplex 2 ambientes 1 dormitorio Balcón privado Vista plena al mar A estrenar Entrega inmediata 35 m² totales aproximados Complejo frente al mar Calidad constructiva Construcción reciente Distribución en dos plantas Escalera de madera Amplios ventanales Excelente luminosidad Balcón con vista abierta Ubicación El Chingolo 125 Playa Dorada Santa Clara del Mar Frente a Playa Franca XINTEL(CRP-CRP-3127)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6014 min · 262 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El chingolo 100, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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