Ph 2 ambientes en venta en El chingolo 100, Playa Dorada

Ph 2 ambientes en ventaen El chingolo 100, Playa Dorada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Dorada

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 12% menos que lo normal entre los 22 ph de 2 ambientes en venta en Playa Dorada publicados a menos de 5 cuadras de El chingolo 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1431.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 45.714
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH Dúplex 2 Ambientes con Vista al Mar en Playa Dorada, Santa Clara del Mar Ofrecemos a la venta modernos PH en dúplex de 2 ambientes ubicados sobre calle El Chingolo 125, frente a Playa Franca, en Playa Dorada, Santa Clara del Mar. Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con living comedor y cocina integrada en planta baja. En planta alta disponen de dormitorio con salida a balcón y vista plena al mar. El complejo se encuentra a estrenar y cuenta con entrega inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de descanso, inversión para renta o una propiedad frente al mar a un valor muy competitivo. Posibilidad de financiación: Entrega de Ver datos dls con entrega de posesión, y 24 cuotas de 1000 dls. Escritura a cargo del comprador. Características PH en dúplex 2 ambientes 1 dormitorio Balcón privado Vista plena al mar A estrenar Entrega inmediata 35 m² totales aproximados Complejo frente al mar Calidad constructiva Construcción reciente Distribución en dos plantas Escalera de madera Amplios ventanales Excelente luminosidad Balcón con vista abierta Ubicación El Chingolo 125 Playa Dorada Santa Clara del Mar Frente a Playa Franca XINTEL(CRP-CRP-3127)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El chingolo 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 601) a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 929 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 938 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6014 min · 262 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Dorada

El precio de ph de 2 ambientes en Playa Dorada esta hoy en una mediana de USD 40.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Playa Dorada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Dorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El chingolo 100, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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