venta
USD 40.000
PH · 2 Ambientes · 1 Cochera
Playa Dorada · 2 amb · 1 dorm · hace 17 dias
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Ph 2 ambientes en venta en El Chingolo 125, Playa Dorada
USD 39.000
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Ph en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen El Chingolo 125, Playa Dorada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Dorada
Pide USD 39.000, un 3% menos que lo normal entre los 22 ph de 2 ambientes en venta en Playa Dorada publicados a menos de 5 cuadras de El Chingolo 125.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.114lo normal · 1.1431.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 40.000
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.071
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta ubicado en Playa Dorada, con una superficie construida de 35 m2 que se distribuye de manera eficiente.
La propiedad dispone de 2 ambientes donde se integran el living comedor y la cocina, optimizando cada metro cuadrado.
Cuenta con 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo con termotanque instalado.
En la parte exterior, la unidad presenta disposición al frente y cuenta con un balcón propio y un patio, ideales para aprovechar el aire libre.
La propiedad destaca por ser muy de época y acepta mascotas sin inconvenientes.
Playa Dorada se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y en desarrollo, ofreciendo un entorno natural ideal para quienes buscan desconectar de la rutina urbana, con fácil acceso a la costa.
Entrega inmediata Escribanía designada Escritura a cargo del comprador.
Posible financiación con entrega inicial.
Solo quedan 3 unidades disponibles Desde 39.000 hasta 45.000 USD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Chingolo 125
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 601) a 5 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Dorada
El precio de ph de 2 ambientes en Playa Dorada esta hoy en una mediana de USD 40.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Playa Dorada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Dorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Playa Dorada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Dorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Playa Dorada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Dorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Playa Dorada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.129/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Playa Dorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Playa Dorada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Dorada. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Chingolo 125, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires
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