Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.000

Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes Dúplex Frente Al Mar

El Chingolo 125 · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Dorada, 2 ambientes, 35 m², USD 39.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.143 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Playa Dorada

Descripcion

PH en venta ubicado en Playa Dorada, con una superficie construida de 35 m2 que se distribuye de manera eficiente. La propiedad dispone de 2 ambientes donde se integran el living comedor y la cocina, optimizando cada metro cuadrado. Cuenta con 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo con termotanque instalado. En la parte exterior, la unidad presenta disposición al frente y cuenta con un balcón propio y un patio, ideales para aprovechar el aire libre. La propiedad destaca por ser muy de época y acepta mascotas sin inconvenientes. Playa Dorada se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y en desarrollo, ofreciendo un entorno natural ideal para quienes buscan desconectar de la rutina urbana, con fácil acceso a la costa. Entrega inmediata Escribanía designada Escritura a cargo del comprador. Posible financiación con entrega inicial. Solo quedan 3 unidades disponibles Desde 39.000 hasta 45.000 USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chingolo 125, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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