Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes

PH en Balneario Playa Dorada

Chingolo al 100 · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Dorada, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.114 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Playa Dorada

Descripcion

Dúplex en PH de 2 ambientes a estrenar con vista plena al mar – Santa Clara del Mar ÚLTIMAS 2 UNIDADES DISPONIBLES Una oportunidad única para adquirir tu propiedad frente al mar, en una ubicación privilegiada de Santa Clara del Mar, a metros de Playa Franca. Te presentamos estos modernos dúplex en PH de 2 ambientes, a estrenar, ubicados sobre Chingolo 125, en una zona tranquila y residencial de Santa Clara del Mar, con el enorme atractivo de contar con una espectacular vista plena al mar. Actualmente se encuentran disponibles únicamente dos unidades, cada una con un valor y condiciones particulares: • Departamento N.º 7: USD 40.000 • Departamento N.º 10: USD 45.000 Ambas unidades cuentan con una superficie total aproximada de 35 m² y fueron pensadas para ofrecer una distribución funcional y confortable, aprovechando al máximo cada espacio. La propiedad dispone de un ambiente principal integrado, un dormitorio, cocina y un balcón que permite disfrutar del entorno y de la privilegiada vista hacia el mar. Se trata de una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda de descanso, una propiedad para disfrutar durante todo el año o una inversión con gran potencial en una localidad costera en constante crecimiento. Las unidades se entregan con cocina, termotanque y artefactos eléctricos, ofreciendo una solución práctica para comenzar a disfrutarlas desde el primer momento. FINANCIACIÓN Una de las principales ventajas de esta propuesta es la posibilidad de acceder a financiación directa: • Entrega inicial: USD 20.000 • Saldo restante: 24 cuotas Esta modalidad permite acceder a una propiedad a estrenar frente al mar con una propuesta de pago flexible, ideal para quienes buscan invertir sin necesidad de desembolsar el total del valor de la propiedad al momento de la compra. ENTREGA INMEDIATA Las unidades cuentan con entrega inmediata, por lo que podrás comenzar a disfrutar de tu nuevo espacio en Santa Clara del Mar sin largas esperas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA El complejo se encuentra ubicado en Chingolo 125, Santa Clara del Mar, frente a Playa Franca. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de la localidad y, al mismo tiempo, tener el mar como protagonista del entorno cotidiano. La cercanía a la playa convierte a estas unidades en una excelente opción para quienes buscan una propiedad para descansar, vacacionar o generar una renta mediante alquiler temporario. La posibilidad de contar con una propiedad con vista plena al mar, a pocos metros de la playa y con entrega inmediata, representa una oportunidad especialmente atractiva dentro del mercado inmobiliario de la Costa Atlántica. DETALLES DE LA PROPIEDAD • Dúplex en PH • 2 ambientes • 1 dormitorio • 35 m² totales aproximados • A estrenar • Vista plena al mar • Balcón • Cocina • Termotanque • Artefactos eléctricos • Entrega inmediata • Frente a Playa Franca • Ubicación: Chingolo 125, Santa Clara del Mar DOCUMENTACIÓN Y ESCRITURACIÓN La escritura se encuentra a cargo del comprador. La escribanía designada para la operación es: Escribanía Julieta Mirave Av. Colón 3073, 5.º piso Mar del Plata UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR FRENTE AL MAR Estas últimas dos unidades disponibles representan una excelente oportunidad para quienes desean acceder a una propiedad a estrenar en Santa Clara del Mar, con una ubicación privilegiada frente a la playa, vista plena al mar, balcón y la posibilidad de financiar parte de la compra en 24 cuotas. Ya sea para disfrutar de tus vacaciones, contar con un lugar propio junto al mar o realizar una inversión con potencial de renta, estas unidades ofrecen una combinación difícil de encontrar: ubicación, vista, financiación y entrega inmediata. CONSULTANOS POR LA DISPONIBILIDAD DE LAS ÚLTIMAS DOS UNIDADES Y CONOCÉ LAS CONDICIONES DE FINANCIACIÓN. Ver datos | MILAGROS SUYAI ANGLADA PROPIEDADES REG.3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo al 100, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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