Terreno en venta en Santa Elena
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Santa Elena

Terreno en venta barrio abierto el nuevo encanto sin expensas

Jose maria perez , Santa Elena · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elena, 300 m², USD 26.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 81 de la mediana (+7,1%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
331 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

El Nuevo Encanto es la continuación natural del loteo El Encanto, un desarrollo que ya se encuentra totalmente vendido y consolidado. Ahora llega esta nueva etapa, pensada para quienes buscan su primer hogar, invertir de manera segura o construir una casa de fin de semana en una zona que no para de crecer. SIN EXPENSAS ni reglamentos de construccion y/o convivencia Ubicado en el Barrio San Juan de Dios, Luján, sobre José María Pérez y a solo: 200 metros de Av. Fray Manuel de Torres 1 km de la Ruta Provincial 7 Una zona 100% residencial, tranquila, familiar y con una proyección enorme para los próximos años. Características de los lotes Superficie: 300 m2 Total del proyecto: 60 lotes Terrenos nivelados Calles asfaltadas Luz eléctrica subterránea + pilares individuales Gas natural Agua corriente Alumbrado público Acceso cómodo, urbano y completamente consolidado Un loteo desarrollado por un emprendimiento con trayectoria sólida, lo que garantiza seguridad, transparencia y valorización sostenida. Potencial & Visión El Nuevo Encanto nace como una zona ideal para: Primera vivienda Casas de fin de semana Pequeñas inversiones con alta revalorización La ubicación, la infraestructura ya instalada y la continuidad de un barrio consolidado lo convierten en una oportunidad real de crecimiento en el corto y mediano plazo. Condiciones comerciales Financiación directa Entrega de usd 10.000 + 50 cuotas de usd 345 Valores y disponibilidad solo por privado Lanzamiento exclusivo con los primeros lotes a precio promocional Una propuesta ideal para quienes buscan entrar al mercado, construir a su ritmo o destinar su capital a un proyecto seguro. Para quién es El Nuevo Encanto? Jóvenes que buscan su primer lote Familias que proyectan su vivienda definitiva Personas de otras ciudades que quieren una casa quinta Inversores que prefieren proyectos en desarrollo con gran financiación El Nuevo Encanto. Tu próxima historia empieza acá. Un barrio pensado para crecer, proyectarte y construir con tranquilidad. Invertí hoy en una zona que sigue consolidándose y que ya demostró su valor con la primera etapa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 229.209/mes

Necesitas ingresos por $ 916.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose maria perez , Santa Elena, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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