Terreno en venta en Santa Elena
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 830.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Elena

Terreno en Venta en San Roque, Lujan

San Roque Lote 60 · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elena, 2000 m², USD 24.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 22 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

Ubicado en el Barrio San Roque, parte del conjunto de Barrios de Comarcas de Luján, este terreno de 2000 m² ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. A pocos metros de la Ruta 6 y a 1 km del Acceso Oeste, el acceso es inmejorable. Disfruta de seguridad 24 horas, amplios espacios verdes, una laguna pintoresca y un Club House equipado con piscina. Además, cuenta con canchas de fútbol y ofrece actividades recreativas para todas las edades. El barrio dispone de un cerco eléctrico perimetral y servicios subterráneos de electricidad, gas y fibra óptica. Los residentes también tienen acceso a las instalaciones de los Barrios Elina, Inés y Matilde. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad en un entorno natural exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.314/mes

Necesitas ingresos por $ 849.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque Lote 60, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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