Terreno en venta en Santa Elena

Terreno en venta en Santa Elena

Terreno en San Roque, Comarcas de Lujan

San Roque Comarcas de Lujan · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Venta de terreno central en barrio San Roque. Superficie 2000 m2, en esquina, una de las mejores ubicaciones dentro del barrio. Se accede al barrio por la Ruta 6 o por el acceso mas cercano a B° La Elina. San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y conexión a la Red de gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya funcionando. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. Expensas a enero 2025 $420.000 aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.116 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.116/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eliseo Rosatto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Tres Hermanos4 min · 278 m
Pinilla5 min · 295 m
La familia6 min · 398 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DR. ANGEL GUTIERREZ · inicial · privada8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA ADELA LUCHETTI DE FERNANDEZ DE MONJARDIN · secundaria · publica10 min · 629 m
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Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Eliseo Rosatto4 min · 284 m
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Plazoleta Eliseo Rosatto5 min · 327 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico5 min · 298 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico8 min · 518 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Roque Comarcas de Lujan, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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