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Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur

Terreno en Venta - Ayres de San Antonio, Hostería Sur

Ayres de San Antonio, Hostería Sur. · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hosteria San Antonio Sur, 1010 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 36 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1016 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hosteria San Antonio Sur

Descripcion

Terreno en venta en barrio Ayres de San Antonio, Hostería Sur. Cuenta con luz subterránea y calles entoscadas y empedradas. ESCRITURA INMEDIATA. Lote Manzana B 31A11. Cod: 387. El terreno cuenta con alambrado perimetral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Diarco16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de San Antonio, Hostería Sur., Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

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